Квартира 2-комнатная, 43.00 м²

Уютная 2-к квартира в капитальном кирпичном доме. Ремонт заезжай и живи. Октябрьский район. Продается светлая и теплая двухкомнатная квартира на комфортном 2-м этаже в надежном кирпичном доме. Толщина стен достигает 1 метра — это гарантирует отличную шумоизоляцию и теплоемкость. Почему эта квартира — отличный выбор: Идеальное состояние: Квартира полностью готова к проживанию. Стены ровные, потолки из гипсокартона с точечным освещением, новая электропроводка ВВГнг с хорошим запасом мощности. Комфортный микроклимат: Установлены качественные 5-камерные пластиковые окна. Зимой очень тепло (алюминиевые радиаторы греют отлично, иногда даже открываем окна), а летом прохладно благодаря тенистым деревьям во дворе. Качественные материалы: Полы выровнены, уложено надежное основание из УСБ (21 мм) + мягкий и теплый линолеум Tarkett (5 мм) с подложкой. Вся электрика (розетки, выключатели, переключатели) новая, от надежного бренда Schneider Electric. Санузел и кухня: Санузел совмещен, стены облицованы качественными панелями, стояки заменены, счетчики установлены. На кухне новый гарнитур, встроенная вытяжка, фильтр для воды Аквафор и встроенный уличный холодильник. Планировка: Смежная, функциональная. Есть балкон (не застеклен, что дает больше света и воздуха). В маленькой комнате организована небольшая гардеробная для хранения вещей. О ДОМЕ И ДВОРЕ: Капитальный ремонт МКД: В 2025 году полностью заменена кровля, стропильная система и водосточная система на карнизах. Дом сухой и надежно защищен от осадков. Безопасность: По периметру придомовой территории установлено видеонаблюдение. Парковка: Во дворе стихийная парковка, но мест хватает всем. В доме всего 35 квартир, жильцов немного, поэтому сильного демпинга за места нет, суеты и толчеи тоже. Атмосфера: Камерный, тихий дом. Это место для тех, кто не любит суету и предпочитает размеренный образ жизни (кто нажился в домах-муравейниках, тот оценит). ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Октябрьский район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности: Медицина: Рядом построена новая взрослая поликлиника, а с другой стороны дома расположена детская больница. Качественная медицина теперь в шаговой доступности. Образование: 4 детских сада, 3 средние школы и школа для детей с особыми потребностями. Шопинг: Рядом Пятерочка, Магнит, Кактус, Ярче, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В соседнем здании есть небольшой магазин, где можно купить буквально всё необходимое. Транспорт: Отличная транспортная развязка. Остановка сразу за домом, еще одна в 800 метрах (конечная автобусов и маршруток) и остановка на ул. 11-я Рабочая. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: Один взрослый собственник. Документы полностью готовы к сделке. Перепланировок не было, долгов, арестов и запретов нет. Полная стоимость в договоре. Возможна помощь в сопровождении сделки (наш специалист). УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Рассмотрю обмен на дом в черте города. В квартире остаются: кухонный гарнитур, бойлер, вытяжная вентиляция и 2 шкафа. Показы по предварительной договоренности.